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Engel & Völkers Schwerte

+49 2304 4686424

W-02QIQI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QIQI

Schwerte, North Rhine-Westphalia, Germany

EFH nahe dem Dortmunder Süden!

Price

€399,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area150 m²

Plot surface478 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese gepflegte Immobilie wartet auf eine umfangreiche Sanierung. Das dicke Mauerwerk und die gut erhaltenen Holzdielen bieten die Grundsubstanz für etwas ganz besonderes. Der Wohn- und Essbereich würde sich offen mit der Kücheneinheit gestalten lassen, sodass Sie einen modernen Grundriss im Erdgeschoss vorfinden könnten. Die großzügige Diele und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Dank der Vollunterkellerung sind Sie hier nicht auf Abstellflächen angewiesen und können eine großzügige Garderobe planen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer die sehr groß dimensioniert sind. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist mal erneuert worden und würde sich auch jetzt wieder einer Erneuerung erfreuen. Im Dachgeschoss steht Ihnen nochmal ein Schlafraum mit Sanitärbereich zur Verfügung. Nachdem Sie sich das Haus von innen schön gemacht haben können Sie sich an Ihrem gepflegten Garten erfreuen, der über Jahre gepflegt wurde. Dank der Ausrichtigung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Auch ein schöner Pool würde hier ganz entspannt Platz finden. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

150 m²

Plot surface

478 m²

Garages

Parking bays

Year of construction

1938

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

231.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Garden

Schwerte: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwerte-Holzen und grenzt an den Dortmunder Süden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für die zahlreichen kulturellen Highlights und Veranstaltungen, die Schwerte zu bieten hat, haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt! Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben durch den Schwerter Bahnhof, die B236, die A1, die A45 sowie durch den ca. 20 Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Engel & Völkers
Schwerte

Rathausstraße 6, 58239, Schwerte

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).