Einzelhandelszentrum als stabiles Investment

Stöckheim: Location and surroundings of this property

Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit 249.406 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2019) ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Sie ist Teil der im Jahr 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Im Großraum Braunschweig wohnen rund eine Million Menschen. Heute ist die Region Braunschweig ein bedeutender europäischer Standort für Wissenschaft und Forschung: Im Jahre 2015 wurden 9,5 Prozent des Bruttoinlandsprodukts in Forschung investiert. Innerhalb der Europäischen Union ist Braunschweig seit 2007 die intensivste Region in Bezug auf Forschung und Entwicklung. So lagen bereits 2010 die 15 führenden EU-Regionen bezüglich der Ausgaben für Forschung und Entwicklung als Anteil am Bruttoinlandsprodukt (BIP) über dem durch die LissabonStrategie vorgegebenen Zielwert von drei Prozent, lediglich drei dieser 15 Regionen übertreffen fünf Prozent, allen voran Braunschweig mit 5,83 Prozent, gefolgt von Westschweden mit 5,40 Prozent und Stuttgart mit 5,37 Prozent. Der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft verlieh Braunschweig für das Jahr 2007 den Titel "Stadt der Wissenschaft". Die Immobilie liegt an der Kreuzung Leipziger Straße (B79) / Siekgraben und damit in zentraler Lage im Stadtteil Stöckheim der Stadt Braunschweig. Stöckheim hat sich aufgrund der Nähe und guten Anbindung zur Kernstadt und der Nachbarkreisstadt Wolfenbüttel sowie der ausgezeichnete naturnahen Lage (Okeraue) zwischen den BAB A36 und A39 zu einem beliebten und stark frequentierten Stadtteil entwickelt. Zahlreiche Wohnbausiedlungen, aber auch gewerbliche Entwicklungen sind entstanden (z.B. aktuelle Wohnbauentwicklung Stöckheim-Süd, ca. 100 Bauplätze für Einfamilienhäuser, Gewerbegebiet Stöckheim an der A36). In Stöckheim hat auch das HelmholtzZentrum für Infektionsforschung seinen Sitz.