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Engel & Völkers Lüdenscheid
+49 2351 359333
W-02V0CK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Schulte
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Living area
125 m²Plot surface
1,131 m²Garages
2Year of construction
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
244 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer westliche Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Lüdenscheids. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine hohe Familienfreundlichkeit, mit großzügig gestalteten Spielplätzen und zwei Kindergärten aus. Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtpark u.a. durch die Tennisplätze des LTV. Das exzellente Wohnquartier wird geprägt durch die überwiegend anspruchsvolle Einfamilienhausbebauung und die günstige Nähe zur Lüdenscheider Innenstadt.Mit der Linie 48 die unmittelbar vor dem Haus hält, die 47 in der Parkstraße und die 56 des ÖPNV ist die City bestens erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.