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Engel & Völkers Kronach
+49 9261 9663 900
W-02V8RW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Scherbel
EV Oberfranken Immobilien oHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Bathrooms
2Living area
145 m²Plot surface
1,287 m²Condition
GoodParking bays
3Year of construction
1976Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Oil heatingDie Gemeinde Marktrodach besteht aus fünf Ortsteilen inmitten des Naturparks Frankenwald. Dieser idyllischen Lage haben die rund 3.800 Einwohner das verträgliche und erholsame Klima zu verdanken. Der Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach beeindruckt auch mit seiner Infrastruktur. Ob es sich nun um die Bäckerei, Metzgerei und verschiedene Gaststätten im Ort handelt oder die örtliche Sparkasse und Raiffeisenbank; der alltägliche Bedarf sollte für jedermann gedeckt sein. Sollte man im heimischen Rewe, Aldi und TEDI mal doch nicht fündig werden, ist die Hochschulstadt Kronach gerade mal fünf Kilometer entfernt. Mit mehreren Ärzten und einer Apotheke lässt auch die medizinische Versorgung nichts zu wünschen übrig. Ob zu Fuß, im Wasser oder sogar in der Luft, im Freizeit- und Erholungsbereich sollte für alle etwas zu finden sein. Nicht nur Wanderer und Mountainbiker kommen dank des 520 Kilometer langen "Frankenweges" und vielen anderen Wanderwegen auf Ihre Kosten, auch Schwimm- und Fußballbegeisterte können sich über das "Rodach Beach" und den anliegenden Fußballplatz direkt im Ort freuen. Selbst Hobbyflieger kommen nicht zu kurz und dürfen sich mit Gleitschirm, Drachen oder alternativ beim "Aero-Club Frankenwald e. V." im Motor- oder Segelflugzeug von der 678 m hohen Radspitze ins Abenteuer stürzen. Geschickte und Tradition kann beim alljährlichen Schauflößen und Flößerstechen hautnah miterlebt werden. Eine Grundschule und zwei Kindergärten runden das Angebot ab. Der Bahnhof in Kronach ist gerade mal fünf Kilometer entfernt. Marktrodach ist durch die direkt anliegende Bundesstraße 173 in alle Richtungen günstig angebunden. Auch die Autobahn A9 ist in ca. 40 Kilometer Entfernung zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.