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Engel & Völkers Ulm
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W-02UUJ5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jochen Rehm
R&R Immobilien OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
30 m²Living area
227 m²Total surface
282 m²Plot surface
1,943 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
2Year of construction
2008Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Underfloor heating, Heat pumpInmitten des charmanten Allmendingen präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideale Verbindung von urbanem Komfort und ländlichem Flair. Die Grundschule Allmendingen und der Kindergarten St. Martin liegen in bequemer Fußnähe und eröffnen Bildungsmöglichkeiten für die Familie. Die malerische Altstadt von Allmendingen verspricht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten eine ansprechende Lebensqualität. In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie die Stadt Ehingen, die zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmungen bietet. Die optimale Anbindung an die Bundesstraße B311 ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten, während Ulm in etwa 30 Autominuten eine reiche städtische Atmosphäre für vielfältige Erlebnisse bietet. Umgeben von grüner Natur und in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Allmendingen bietet dieses Objekt nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch einladenden und ruhevollen Wohnraum. Supermärkte und lokale Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleistet. Hier entsteht ein Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zeitgemäße Architektur und die natürliche Idylle verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch einladend und ruhevoll ist.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.