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Engel & Völkers Kaiserslautern
+49 631 41410 0
W-02U7JH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jörg Roth
Lasse Buch
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
174 m²Plot surface
401 m²Condition
TopGarages
1Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
20.2 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Verbandsgemeinde Winnweiler, dem Eingangstor zum Donnersbergkreis, liegt etwa 15 km nordöstlich von der Stadt Kaiserslautern und ca. 65 km von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Die Region bietet Ihnen herrliche Wanderrouten, viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und zahlreiche Kulturangebote. Zudem verfügt Winnweiler über drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus sowie über ein Gymnasium. Aktuell wird ein neues Ärztezentrum erbaut, welches fußläufig zu erreichen ist. Auch die Verkehrsanbindung an die A63, als auch der Bahnhof im Ortskern bieten einen großen Mehrwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Winnweiler vorhanden, teilweise sogar zu Fuß zu erreichen. Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi), Bäcker, Metzger, Sportmöglichkeiten u.v.m.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.