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Engel & Völkers Baden-Baden
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W-02TT42 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Patrick Krutsch
Pamina Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
269 m²Plot surface
748 m²Garages
2Parking bays
2Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Oil heating, Solar heating, Stove heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
53.02 kWh/m²aDer Ortsteil Erbersbronn, eingebettet in die bezaubernde Gemeinde Forbach, bietet eine traumhafte Kulisse für ein idyllisches Landleben. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Naturschönheit und Lebensqualität aus. Erbersbronn erstreckt sich inmitten einer malerischen Landschaft des Schwarzwalds, die von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen geprägt ist. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Die reine Luft und die Ruhe der Region schaffen eine Oase der Erholung, die den Stress des Alltags vergessen lässt. Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten. Die umliegenden Gemeinden und Städte bieten Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die bequem erreichbar sind. Dadurch wird das tägliche Leben in Erbersbronn praktisch und komfortabel gestaltet. Die Region um Forbach und Erbersbronn ist darüber hinaus bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die Natur lieben, Wintersport betreiben oder kulturelle Veranstaltungen besuchen möchten, hier finden Sie zahlreiche Optionen, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Gemeinde Forbach und insbesondere der Ortsteil Erbersbronn zeichnen sich durch ein herzliches Gemeinschaftsgefühl aus. Die Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die von einer entspannten Atmosphäre und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Erbersbronn bietet Ihnen somit nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Lebensqualität in einer romantischen und familienfreundlichen Umgebung zu steigern. Dies macht den Ort zu einer idealen Wahl für diejenigen, die naturnahes Wohnen und Vermietungspotenzial in einem suchen. Erforschen Sie die Schönheit dieser Gegend und entdecken Sie, wie Erbersbronn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden kann.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.