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Engel & Völkers Schweinfurt
+49 9721 2919 970
W-02V4Y4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ramona Merkt
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
135 m²Plot surface
750 m²Condition
Very goodGarages
2Year of construction
1998Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Oil heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
64.59 kWh/m²aDampfach ist ein Gemeindeteil von Wonfurt und liegt im Landkreis Haßberge. Die Ortschaft liegt am Fuße des Steigerwalds und befindet sich in der Nähe des Zabelsteins. Die geografische Lage von Dampfach ist äußerst reizvoll, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Höhenzügen, zeigt sie eine vielfältige Landschaft. Vielfältig sind die Möglichkeiten, aktiv die Freizeit zu gestalten, Ruhe und Erholung zu finden oder Sehenswertes zu erleben, und das zu jeder Jahreszeit. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. In der Nachbarsgemeinde Donnersdorf befinden sich zwei Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein kleiner Einkaufmarkt, bei dem rund um die Uhr eingekauft werden kann. Ein EDEKA-Markt liegt im ca. 5,2 km entfernten Theres. Die Stadt Haßfurt erreichen Sie in nur 11 Autominuten. Sie verfügt über ein reichhaltiges Gastronomieangebot, mehrere Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, weitere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Freizeit-Schwimmbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70 oder A3. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Volkach (15 Min), Schweinfurt (20 Min), Würzburg (30 Min) und Bamberg (40 Min) in Kürze zu erreichen.
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All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].