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Engel & Völkers München Commercial

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OI-MUC-200250/E6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team E&V München

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-MUC-200250/E6
Obersendling, Munich, Bavaria, Germany

Büros mit Aplenpanorama im 6. Obergeschoss

Rent/m² from
€19.50 

Total surface1,308 m²
Dividable from613 m²

Amenities and special features of this office

Das revitalisierte Gebäude nimmt Elemente aus dem "Light Industrial Design" auf, die das Haus im Inneren markant prägen und interpretiert sie in einem neuen Look. Auf rund 11.500 m² entstanden helle, weitläufige Büroflächen mit flexiblen Raumkonzepten und modernster technischer Ausstattung. Die Tiefgarage bietet ca. 112 PKW-Stellplätze, im Außenbereich sind es ca. 41, von denen neben den Mietern auch Besucher und Kunden profitieren. · Umbau nach Mieterwunsch · flexible Bürostruktur, moderne Flächen · Kühlung optional · lichte Raumhöhen bis 3,10m · Bodenbeläge nach Mieterwunsch · neue Teeküchen und WC-Bereiche · Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen · ca. 1.250 m² Lagerfläche im UG verfügbar (via Lastenaufzug erreichbar) · U3 Machtlfingerstraße in 3 Minuten fußläufig zu erreichen · 13 Minuten mit der U3 bis zum Marienplatz · Haltestelle Buslinie 51 in unmittelbarer Nähe · Autobahn A95 und Mittlerer Ring mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen · über den Mittleren Ring sind der Münchner Norden, Osten sowie alle Autobahnen erreichbar 200250/E6
Property typeOffice

Office Surface

1,308 m²

Total surface

1,308 m²

Condition

Rehabilitation done

Year of construction

1981

Energy certificate available

Yes

Energy demand

40 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final energy consumption electricity

17 kWh/m²a

Final energy consumption heat

84 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Elevator

Obersendling: Location and surroundings of this property

Obersendlings Lage im Südwesten von München ist einfach ideal. Im Osten wird das Stadtviertel in Richtung Thalkirchen von der S7 begrenzt, im Westen setzt der weitläufige Südpark ihm eine grüne Grenze. Man kann dem touristischen Gewusel der Innenstadt hier wirklich gut entkommen und erreicht das Zentrum bei Bedarf dennoch in wenigen Minuten.

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Sonnenstraße 11, 80331, München

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Sonnenstraße 11, München, 80331

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter.