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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02UKTI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Moritz Fischer

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UKTI
Sprendlingen, Dreieich, Hessen, Germany

Wunderschönes Wohnen für die gesamte Familie

Price
€820,000

Bedrooms7
Bathrooms5
Living area237 m²
Plot surface459 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das liebevoll gestaltete Grundstück mit einem großzügigen Garten präsentiert sich in einem klassischen Ambiente, bestehend aus einem Vorderhaus, das im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, sowie einem ebenso ansprechenden Hinterhaus, das seinen Charme aus dem Jahr 1985 bewahrt hat. Das Vorderhaus, ein zeitlos elegantes Gebäude aus dem Jahr 1933, wurde behutsam renoviert und in einem modernen Stil gestaltet. Eine gründliche Erneuerung der Steigleitungen sowie eine umfassende Elektrosanierung haben das Wohnambiente verbessert, während die Erneuerung sämtlicher Böden und Türen dem Haus ein frisches Erscheinungsbild verleihen. Die neuen Fenster, versehen mit elektrischen Rollläden, bieten nicht nur eine effektive Lichtkontrolle, sondern auch erhöhte Privatsphäre und Sicherheit. Die renovierten Bäder erstrahlen in neuem Glanz und laden zu entspannten Momenten ein, während die frisch gestrichene Fassade dem Vorderhaus ein ansprechendes Design verleiht, das die Blicke auf sich zieht. Das Hinterhaus, eine architektonische Perle aus dem Jahr 1985, wurde ebenfalls sorgfältig gepflegt und modernisiert, wobei ein Fokus auf die Erhaltung seines traditionellen Charakters gelegt wurde. Eine elektrische Nachrüstung im unteren Bereich sowie eine vollständige Elektroerneuerung im oberen Stockwerk, begleitet von neuen Fenstern und elektrischen Rollläden, bieten höchsten Wohnkomfort auf jedem Niveau. Die gelungene Symbiose aus Alt und Neu verleiht dem Hinterhaus eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als ein gelungenes Beispiel für die Vereinigung von traditionellem Charme und modernem Komfort. Es bietet seinen Bewohnern eine behagliche Wohnatmosphäre, die geprägt ist von zeitloser Eleganz und klassischem Flair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft.
Object type

Apartment House

Rooms

10

Bedrooms

7

Bathrooms

5

Terrace surface

40 m²

Living area

237 m²

Total surface

317 m²

Plot surface

459 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1933
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

167.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden
Swimming pool
Terrace

Sprendlingen: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Dreieich im Stadtteil Sprendlingen, einem beliebten Wohngebiet im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets. Sprendlingen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer guten Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung. Sowohl für Familien als auch für Berufstätige bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A3 und A661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien und S-Bahn-Verbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Alles in allem bietet die Lage in Sprendlingen, Dreieich eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren.

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.