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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
+49 69 24444 949
W-02UKTI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Moritz Fischer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
7Bathrooms
5Terrace surface
40 m²Living area
237 m²Total surface
317 m²Plot surface
459 m²Condition
GoodParking bays
1Year of construction
1933Energy certificate available
YesEnergy demand
167.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Dreieich im Stadtteil Sprendlingen, einem beliebten Wohngebiet im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets. Sprendlingen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer guten Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung. Sowohl für Familien als auch für Berufstätige bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A3 und A661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien und S-Bahn-Verbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Alles in allem bietet die Lage in Sprendlingen, Dreieich eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.