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Engel & Völkers Montabaur
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W-02KOE7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Balduinstein, Rhineland-Palatinate, Germany
Attraktives Einfamilienhaus an der Lahn
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
42 m²Living area
167 m²Total surface
207 m²Plot surface
600 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
1900Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
232.1 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBalduinstein: Location and surroundings of this property
Balduinstein an der Lahn gehört der Verbandsgemeinde Diez an und liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort verfügt über einen Bahnhof der Lahn-Eifel-Bahn, die Züge verkehren im Stundentakt von Limburg bis Koblenz. Weitere Details zum Standort: - Idyllischer Ort mit großem Erholungswert - Schaumburg in unmittelbarer Nähe - Lahnwanderweg - Kindergarten im Ort - Grundschule in Birlenbach - Schulbus- sowie Bahnanbindung im Ort Weitere Details zum Standort: - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - ca. 10 Autominuten zum Zentrum Diez - ca. 15 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg Entfernungen: - ca. 50 km zu den Städten Wiesbaden und Koblenz - ca. 60 km zum Flughafen Frankfurt/Main Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez: - gut sortierter Einzelhandel - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
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Montabaur
Steinweg 40, 56410, Montabaur
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Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.