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W-02QHIO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ingrid Otte

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QHIO
Hohwacht, Schleswig-Holstein, Germany

Familienwohnung in Hohwacht

Price
€490,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area116 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2014 erbaut. Da die Wohnung sehr gut gepflegt wurde, präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand. Von der sehr geräumigen Diele erschließt sich gut durchdacht die gesamte Wohnung. Von hier gelangt man in das große Wohn-und Esszimmer und die offene voll ausgestattete Küche, als auch in das Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Vollbad. Darüber hinaus gelangt man von der Diele außerdem in die beiden kleineren Schlafzimmer, das Gäste Duschbad, den Hauswirtschaftsraum und den Abstellraum. Über einen zweiten Zugang kann man von hier aus auch in das Vollbad gelangen. Beheizt wird die gesamte Wohnung über Heizkörper, Bad und Wohnbereich zusätzliche über eine Fußbodenrückgewinnung. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die Südterrasse und von allen Schlafzimmern aus gibt es den Zugang zur Gartenterrasse. Vor dem Haus steht ein Schuppen für Gartengeräte und oder Fahrräder. Ein Carport und ein offener Stellplatz bietet Platz für zwei PKW.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

116 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

2014
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

20.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Hohwacht: Location and surroundings of this property

Das ehemalige Fischerdorf Hohwacht ist mit weniger als 900 Einwohnern eine wunderschöne Oase der Ruhe. Als Ostseeheilbad bietet der Ort eine gelungene Balance aus Aktivurlaub und Erholung. Das Seeklima, ein heller, schöner Sandstrand und naturbelassene Wälder, drei Naturschutzgebiete rund um den Großen und Kleinen Binnensee und die einzigartige, bewaldete Steilküste zeichnen den Ort aus. Kurzum, wer Erholung sucht, findet sie hier. Die Nähe zur malerischen Holsteinischen Schweiz mit ihren vielen Seen und Wanderwegen ist ebenfalls ein Pluspunkt für diese wunderbare und sehr ursprüngliche Region. Der Golf & Country Club Hohwachter Bucht bietet auch ambitionierten Golfern alles, was das Herz begehrt. Die nahe Umgebung mit alten Herrensitzen und Gutshöfen lädt zu Entdeckungstouren und kleinen Ausflügen ein. Kulinarisch wird Ihnen hier, beispielsweise auf dem Gut Panker oder dem nahen Hessenstein, viel Schmackhaftes geboten. Das nahe gelegene Schlossgut Weißenhaus wurde aufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mit Sternegastronomie und umfangreichen Wellnessangeboten umgestaltet.

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Lange Straße 51, 24306, Plön

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.