Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

W-02PWLL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PWLL
Dahlen, Saxony, Germany

Ihr neues, großzügiges Einfamilienhaus in Dahlen

Price
€125,000

Bathrooms2
Living area150 m²
Plot surface310 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Einfamilienhaus liegt fast mittig unweit vom Marktplatz in der Heidestadt Dahlen. Von hier aus können Sie bequem zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten oder zur Grundschule laufen. Durch die Eingangstür des Hauses gelangen Sie in den langen Flur. Hiervon erreichen Sie bequem linker Hand das Wohnzimmer mit Parkett-Fußboden, welches den Zugang zur gut geschnittenen Küche mit Einbauküche und anliegendem Esszimmer bietet. Des Weiteren finden Sie vom Flur rechter Hand abgehend ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Wohnzimmer mit Kamin. Unter der Treppe zum Obergeschoss befinden sich die Heizung und ein Zugang zu einem kleinen Kellerraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen fünf weitere Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein halbes Zimmer, welches sich gut für ein kleines Büro eignet. Der größte Raum auf dieser Etage verfügt über einen Zugang zum Bad mit Badewanne und anschließendem Raum mit Dusche. Des Weiteren haben Sie vom Obergeschoss auch Zugang zum Spitzdach zum Lagern Ihrer Schätze. Auf dem hinteren Grundstück finden Sie den Zugang zum eigenen Hauswirtschaftsraum, welcher auch über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC verfügt. In Ihrer neuen Garage haben Sie ausreichend Platz für ein Fahrzeug oder einen Hobbyraum. Hinter der Garage finden Sie auf einer kleinen Anhöhe eine Grünfläche zum Verweilen und Entspannen. Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von dieser Immobilie verzaubern!
Object type

Detached House

Rooms

7.5

Bathrooms

2

Living area

150 m²

Plot surface

310 m²

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1850
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

147.4 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage

Dahlen: Location and surroundings of this property

Die Heidestadt Dahlen liegt zwischen Wurzen und Oschatz und erhielt schon im Mittelalter Bedeutung: Hier kreuzten zwei wichtige Handelsstraßen. Historisch entwickelten sich viele kleine Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie der Handel. Selbst Kaiser Heinrich erfreute sich seines Lebens des Öfteren in der Dahlener Heide. Hier konnte er sich erholen und seiner Leidenschaft, der Jagd, nachgehen. Eines Tages lauerten ihm seine Feinde auf, doch glücklicherweise warnte ihn ein Dahlener Junge vor der Gefahr. Zwar wurde dieser vorerst von den Bösewichten gefangen und in einen Sack gesteckt. Doch konnte er hüpfend im Sack entkommen und den Kaiser informieren. Durch diesen glücklichen Umstand bekam Dahlen seinen Zweitnamen „Sackhupperstadt“. Darüber hinaus bietet Dahlen eine Vielzahl von Freizeitangeboten und Vereinsleben. Verschiedene Kindertagesstätten sowie die Grundschule sind ein fester Bestandteil des Stadtlebens. Auch Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Dahlener Bahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn entspannt Leipzig und Dresden. Rund um Dahlen gibt es viele Orte, welche einen Besuch lohnen. Ob Schmannewitz als "staatlich anerkannter Erholungsort", das Walddorf Ochsensaal, das Pferdedorf Börln oder der Schwarzer Kater mit seinem ungewöhnlichen Namen. Überall gibt es viel zu entdecken und erfahren.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Leipzig Zentrum

Dittrichring 2, 04109, Leipzig

+49 341 91 04 98 0

Engel & Völkers
Leipzig Zentrum

Dittrichring 2, Leipzig, 04109

W-02PWLL – This is the Engel & Völkers property ID.
Sebastian Seyffert
Saxonia Metropol GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).