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Engel & Völkers Leonberg
+49 7152 31987700
W-02V8MB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anton Wenz
Schäfer CIO GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
150 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
2008Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
45.8 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet am südlichen Rand der Stadt Rutesheim. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie Ärzte sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Vor allem sind es internationale Unternehmen wie z.B. Porsche, Daimler oder Bosch, die im Umland von Rutesheim ansässig sind und eine Expansion in dieser attraktiven Region forcieren. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr, welcher ein rasches Erreichen der umliegenden Gemeinden ermöglicht. Des Weiteren erreicht man in nur wenigen Minuten die Straßenbahnlinie S6, die von Rutesheim sowohl nach Stuttgart als auch nach Weil der Stadt/Böblingen verkehrt. Die Wirtschaftsregion Stuttgart, der Flughafen sowie die Städte Pforzheim und Karlsruhe sind durch die gute Anbindung an die A8 und A81 auf schnellem Wege zu erreichen. Die Stadt Rutesheim ist umgeben von landschaftlich reizvollen Wäldern und Grünflächen, welche zum Fahrradfahren, Joggen, Wandern sowie zum Ausüben von Freizeitaktivitäten einladen.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.