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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02SQQ3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Florian Makosch

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SQQ3

Solschen, Ilsede, Lower Saxony, Germany

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER FELDRANDLAGE

Price

€270,000

Bathrooms2

Living area193 m²

Plot surface833 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich am Ende eines Privatweges im Ilseder Ortsteil Solschen. Durch die ruhige Lage ist das Haus auch ideal für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. An die westliche Seite des Grundstücks grenzt ein Feld an. Beide Wohnungen verfügen über einen guten Schnitt mit Küche, Bad und jeweils vier Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, was sich auf dem Flur befindet und Zugang zur großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und wird zum Ende des Jahres frei. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind nur Fotos aus der Erdgeschosswohnung veröffentlicht. Im Keller stehen für jede Wohnung Kellerräume sowie ein Partyraum, ein Waschkeller und ein WC zur Verfügung. Das Grundstück ist in einen kleineren Ziergarten vor dem Haus und eine große Fläche hinter dem Haus aufgeteilt. Parkmöglichkeiten für zwei Autos bietet die geräumige Doppelgarage.

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

193 m²

Total surface

193 m²

Plot surface

833 m²

Garages

Year of construction

1995

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

164 kWh/m²a

Features

Basement

Garage

Garden

Solschen: Location and surroundings of this property

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ende eines Privatweges im Ilseder Ortsteil Solschen. Solschen besteht aus Groß und Klein Solschen, das Haus befindet sich in Groß Solschen. In Solschen befindet sich ein Kindergarten, Grund- sowie alle weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Ilsede (ca. 6 km) zu finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls Groß Ilsede. Verschiedene Restaurants, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen Ilsede zu einer lebenswerten Gemeinde. In Groß Solschen ist außerdem das etablierte Restaurant „Zur Kastanie“ beheimatet. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus fahren auch Busse zum Peiner Bahnhof - mit halbstündlichen bis stündlichen Verbindungen nach Hannover und Braunschweig. Solschen ist verkehrsgünstig gelegen, Braunschweig erreicht man innerhalb in ca. 35 Minuten, Peine in ca. 15 Minuten und Hannover in ca. 50 Minuten

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.