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Engel & Völkers Pforzheim
+49 7231 781 42 06
W-02S4L3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Wiedmann
Hudak Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
142 m²Plot surface
479 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
2005Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
59.8 kWh/m²aDie Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland. Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg hat die waldreiche Gemeinde ca. 5000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Mühlacker liegt 3 km entfernt, nach Pforzheim sind es ca.13 km. Zur A8 sind es nur wenige Kilometer. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, sowie eine Apotheke. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Weiterführende Schulen liegen in der nahen Umgebung (Mühlacker, Maulbronn, Pforzheim, Bretten). Die Bus- und Bahnverbindungen sind auf Berufstätige und Schüler abgestimmt. Ötisheim bietet Familien mit Kindern eine umfassende Palette an sportlichen und kulturellen Beschäftigungsmöglichketen, auch im Rahmen eines regen Vereinslebens. Folgende Einrichtungen sind vorhanden: Freibad, Tennnisplätze, Sportplatz, Sporthalle, Bouleplatz, Barfußpfad, Skaterplatz und ein Jugendhaus.
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Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 4,76 % (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.