Nachhaltig vermietete Ladenfläche zum Erwerb.

Die gut geschnittene und großzügige Ladeneinheit befindet sich auf der nördlichen Ecke des 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Nachbarschaft von insgesamt fünf Ladeneinheiten im Gebäude bildet ein kleines, überregionales Zentrum, in sehr guter Erreichbarkeit für die umliegende Wohnbebauung. Das Geschäft umfasst einen großzügigen, bis zur Gartenseite des Gebäudes durchgängigen Raum, mit einer Nutzfläche von ca. 192 m². Besonders interessant ist die neun Meter breite, bodentiefe Schaufensterfront. Das Geschäft ist seit mehr als fünf Jahren an ein Fitness- und Gesundheitsstudio vermietet. Der Mietvertrag ist jeweils für fünf Jahre fest vereinbart und verlängert sich im Anschluss um weitere fünf Jahre. Eine Wertsicherungsklausel gekoppelt an den Verbraucherpreisindex ermöglicht die Mietanpassung. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 18 Wohnungen in den Obergeschossen und 5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss. Im Untergeschoss sind für die Wohnungen Mieterkeller vorhanden, hier befinden sich auch die Hausanschluss- und Versorgungsräume und ein Fahrradkeller. Zudem verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit insgesamt 24 Stellplätzen, die im Sondereigentum an die Eigentümer vergeben sind. 2 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze G-00WQP1