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Engel & Völkers Lüneburg
+49 4131 864 47 48
W-02UZF4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christine Hagemann
JMS Immobilien Management GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
13Bathrooms
3Living area
395 m²Plot surface
3,834 m²Condition
Needs RenovationYear of construction
1935Energy certificate available
YesEnergy demand
222.5 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses besondere Landgut befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen, im malerischen Dorfkern von Emmendorf, inmitten der Lüneburger Heide, zwischen Hamburg und Hannover. Die beschauliche Gemeinde zählt knapp 750 Einwohner und ist für seine Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt. Hier finden Sie einen Kindergarten, den Fußballverein SV Emmendorf von 1920 und auch den Schützenverein, der das beliebte Schützenfest ausrichtet. Die schnelle Anbindung an den Kurort Bad Bevensen sowie an die Heidestadt Uelzen bieten eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Freizeitwert. In Bad Bevensen laden die Therme, eine schöne Innenstadt mit kleinen Läden und Restaurants sowie der Kurpark zum Verweilen ein. Die Heidestadt Uelzen, mit seinen rund 34.000 Einwohnern lockt mit seinen belebten Marktstraßen, mit originellen Musikcafes, Twieten und herrlichen Parks. In Uelzen sind die mittelalterlichen Kirchen und Kapellen im Stadtbereich sowie die aufwendig restaurierten Fachwerkfassaden und Backsteingiebel der beachtlichen Stadthäuser bemerkenswert. Das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen die Region zu einem wahren Wohnparadies. Ebenso ist die Lage am Heidefluss Ilmenau mit seinen grünen Ufern, Auen und dem malerischen Heideland sehr reizvoll. Die Umgebung lädt also zu Aktivitäten an der frischen Luft geradezu ein. Die umliegenden Wälder eignen sich bestens für Wanderungen, Radtouren oder auch für Ausritte. Wer gleichzeitig ruhig und naturnah leben möchte ohne auf eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung nach Bad Bevensen, Uelzen, Lüneburg, Hamburg und Hannover zu verzichten, wird in Emmendorf einen wunderbaren Ort zum Leben finden! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.