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W-02V5ZC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hassan Badawi

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V5ZC
Zehlendorf, Berlin, Germany

Lichtdurchflutete Familien-Villa in Schlachtensee Nähe

Price
€2,750,000

Bathrooms3
Living area380 m²
Plot surface1,051 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese idyllisch gelegene Villa auf einem ca. 1.051 m² großen Grundstück befindet sich in bevorzugter Zehlendorfer Lage. Über insgesamt zwei emporenartig gestaltete Ebenen verbinden sich lichtdurchflutete Wohnräume, das Galeriegeschoss (Erdgeschoss) sowie das Gartengeschoss. Beide öffnen sich zum Südost ausgerichteten Garten. Der untere Bereich des Hauses hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 284 m². Im Galeriegeschoss befindet sich ein ca. 70 m² großer Wohn-/Essbereich, die Küche, das Master-Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Über die großzügige Treppe im Zentrum des Galeriegeschosses gelangt man in das untere Gartengeschoss, wo sich ein weiterer, ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie drei zusätzliche Zimmer und ein Duschbad mit angeschlossenem Saunabereich befindet. Über einen separaten Eingang erreicht man die im Dachgeschoss befindliche, ca. 120 m² große, vermietete Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und dem Bad. Das Haus ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit drei Kindern oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten. Ausstattung • Grundstück mit Terrasse und Garten in Südost-Ausrichtung • Großzügige, helle Räume • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer, 3 Gäste-WC • Parkettboden • Vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss • Großzügige Terrasse im Dachgeschoss • Sauna • Kamin • Garage
Object type

Detached House

Rooms

9

Bathrooms

3

Living area

380 m²

Total surface

404 m²

Plot surface

1,051 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

1974
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

253 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Security system
Terrace

Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger, beschaulicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und Krumme Lanke. Die Lage ist geprägt von herrschaftlichen Altbauvillen in traditioneller Bauweise. In der Nähe befinden sich Bauten von bekannten Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Viel Grün und der Grunewald mit seinen Seen prägen dieses Stadtlandschaftsbild. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso bietet der Bahnhof Krumme Lanke (2 min. entfernt) beste Anbindung an den Nahverkehr und zur Innenstadt.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.