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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02JXLB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
98 m²Condition
GoodParking bays
1Year of construction
1900Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
183.5 kWh/m²aDie hier angebotene Immobilie ist in der Gemeinde Seddiner See, nur wenige Meter vom Wald entfernt, gelegen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, inmitten von Wäldern und Seen, ist der Ort ein beliebtes Ausflugsziel, und, dank seines Golf- und Country Clubs, auch eine bekannte Adresse für Golfsportbegeisterte. Die Anbindung nach Berlin und Potsdam ist sehr gut. Berlin ist über die B2 oder über den Berliner Ring (A 10) in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen, der Flughafen BER in ebenfalls in ca. 30 Minuten und Potsdam in ca. 18 Minuten. Es gibt einen Regionalbahnanschluss (Berlin Wannsee 20 min, Potsdam Hauptbahnhof 21 Min.) und mehrere Buslinien. Im Ortsteil Neuseddin befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, eine Apotheke und Ärzte. Ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Fleischer und ein Baumarkt bieten alle Möglichkeiten für den Einkauf direkt im Ort.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.