Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Potsdam

+49 (0)331 27 91 00

W-02JXLB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02JXLB
Neuseddin, Seddiner See, Brandenburg, Germany

Helles Dachgeschoss in Seenähe

Price
€350,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area98 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten, und 1997 zu einem Mehrfamilienhaus ausgebauten ehe maligen Schulgebäudes. Auf circa 98m² verteilen sich drei Zimmer, ein Wannenbad und eine große Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter und harmonisch integrierter Einbauküche. Der Wohnraum besticht, dank zahlreicher großer Fensterflächen, mit angenehmer Helligkeit. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der herrlichen sichtgeschützten Terrasse mit Ostausrichtung. Hier können Sie den grünen Blick in die Baumwipfel genießen und erholsame Momente unter freiem Himmel erleben. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen in die Wohnung integrierten Treppenaufgang. Ein Carport Stellplatz, ein Innenhof und Fahrradstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortabel und modern, gut angebunden und dennoch im Einklang mit der Natur wohnen möchten.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

98 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1900
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

183.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Neuseddin: Location and surroundings of this property

Die hier angebotene Immobilie ist in der Gemeinde Seddiner See, nur wenige Meter vom Wald entfernt, gelegen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, inmitten von Wäldern und Seen, ist der Ort ein beliebtes Ausflugsziel, und, dank seines Golf- und Country Clubs, auch eine bekannte Adresse für Golfsportbegeisterte. Die Anbindung nach Berlin und Potsdam ist sehr gut. Berlin ist über die B2 oder über den Berliner Ring (A 10) in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen, der Flughafen BER in ebenfalls in ca. 30 Minuten und Potsdam in ca. 18 Minuten. Es gibt einen Regionalbahnanschluss (Berlin Wannsee 20 min, Potsdam Hauptbahnhof 21 Min.) und mehrere Buslinien. Im Ortsteil Neuseddin befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, eine Apotheke und Ärzte. Ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Fleischer und ein Baumarkt bieten alle Möglichkeiten für den Einkauf direkt im Ort.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Potsdam

Seestraße 11 A, 14467, Potsdam

+49 (0)331 27 91 00

Engel & Völkers
Potsdam

Seestraße 11 A, Potsdam, 14467

W-02JXLB – This is the Engel & Völkers property ID.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.