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Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
08441 7882812
W-02T1A4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Bäck
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Terrace surface
26 m²Living area
220 m²Plot surface
801 m²Condition
GoodGarages
3Parking bays
1Year of construction
1966Energy certificate available
In progressEnergy source
Solar heating, Oil heating, Central heatingDer Markt Hohenwart befindet sich im Westen des oberbayerischen Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und grenzt an den benachbarten Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Hohenwart ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt und kontinuierlich dahinter, sich als Wirtschaftsstandort weiter auszubauen. Eine gute Ausgangslage hierfür ist die direkte Nähe zur Bundestraße B300. Diese gewährleistet eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A9 (Auffahrt Langenbruck) und A8 (Auffahrt Dasing) und somit kurze Verkehrswege. Als Hopfen- und Spargelanbaugebiet spielt Hohenwart auch in der regionalen Landwirtschaft eine bedeutende Rolle. Hohenwart verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein entsprechendes Versorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Die über 50 Vereine und die ortsansässige Gastronomie versprechen ein breit gefächertes Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich und garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hohenwart bietet Bewohnern und Besuchern jahreszeitbegleitend ein abwechslungsreiches Veranstaltungs-programm, welches von den hiesigen, gut organisierten Vereinen profitiert. Insgesamt stehen Hohenwarts kleinsten Einwohnern zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung. Im Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von circa 12 km in der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm sowie in Schrobenhausen. Die ortsbildprägende Sozialeinrichtung Regens Wager Hohenwart kümmert sich um Menschen mit Behinderung aus der gesamten Region. Die schulvorbereitende Einrichtung bietet Kindern mit körperlicher oder geistiger Einschränkung qualitativ hochwertige Angebote für eine individuelle und integrative Förderung. Die medizinische Grundversorgung ist durch vor Ort vertretene Haus- und Zahnärzte, diverse Fachärzte und eine Apotheke abgedeckt. Umliegende Krankenhäuser befinden sich in Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Ingolstadt.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.