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Engel & Völkers Bad Honnef
+49 2224 988 96 90
W-02TPJP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Meusel
S.E.R. Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
173 m²Plot surface
808 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Year of construction
1999Energy certificate available
YesEnergy demand
115.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIttenbach ist ein Stadtteil von Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Die Ortschaft liegt am östlichen Rand des Siebengebirges im gleichnamigen Naturschutzgebiet und Naturpark, am Übergang zum Pleiser Hügelland. Sie umfasst weitgehend Höhenlagen zwischen 220 und 320 m über dem Meeresspiegel. Höchste Erhebung ist der Ittenbach westlich überragende Große Ölberg mit 461 Metern. Der Stadtteil Ittenbach mit den umliegenden Ortsteilen Döttscheid, Gräfenhohn, Hüscheidund der Margarethenhöhe hat ca. 3857 Einwohner, der Ortsteil Ittenbachselbst zuletzt ca. 3238. Ittenbach liegt an der Anschlussstelle Siebengebirgeder Bundesautobahn 3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage, sowohl in Richtung Köln als auch nach Frankfurt in Richtung Westerwald. Ittenbach wurde daher auch zum Wohngebiet für Pendler, die in Bonn oder Köln arbeiten. Eine Buslinie verbindet Ittenbach mit dem ICE-Bahnhof Siegburg (Fahrzeit ca. 45 Minuten), weitere Buslinien führen nach Königswinter, an die Bonner Stadtbahnlinie 66 und an die Fähre nach Bonn-Bad Godesberg. Die Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main passiert den Ort im Ittenbachtunnel. Mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, medizinischen Dienstleistungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel von Lebensmittel, über Drogerie bis Möbelhandel, aber auch Sport und Freizeit bietet Ittenbach alles, was man für ein komfortables und erfülltes Leben benötigt.
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