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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02VP7C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marie Amrehn
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
38 m²Construction year
1946Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile von Würzburg - dem Frauenland. Durch die hervorragende Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nur fünf Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung ist gegenüber der Missio Klinik und nahe zum Stadtring gelegen. Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle, an der die Buslinie 28 im 30-Minuten-Takt Richtung Innenstadt verkehrt. Neben der Universität am Wittelsbacherplatz befinden sich zahlreiche Bildungsstätten, darunter z.B. das Matthias-Grünewald -Gymnasium, die David-Schuster-Realschule, die Waldorf-Schule und die Goethe-Kepler-Grundschule, im Frauenland. Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: ca. 15 Einrichtungen wie Kindergrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Zur Freizeitgestaltung ist man in nur wenigen Minuten am Wolfgang-Adami-Bad sowie dem Abenteuer-Golfpark SVW 05 oder am Sportgelände der Universität.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.