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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02V96I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christiane von Gottberg

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V96I
Oldenburg, Lower Saxony, Germany

Großzügiges Wohnen in Uninähe!

Price
€475,000

Bedrooms3
Living area182 m²
Plot surface655 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus, auf einem sonnigen Grundstück in Uninähe? Sie suchen ein Grundstück ideal zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus? Dann hat Ihre Suche hiermit ein Ende. Auf den 1971 erbauten Bungalow wurde bereits 1983 ein Walmdach errichtet. Den neuen Platz können Sie hervorragend als Stauraum oder als weitere Ausbaureserve nutzen. Das charmante Einfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten ermöglichen. Beim Betreten des Bungalows erwartet Sie der Windfang, der Sie nicht nur in das Gästebad mit Dusche führt, sondern auch in den zentralen Essbereich. Kurzen Schrittes gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung treten. Hier können Sie mir Ihrer Familie und Freunden gesellige Abende vor dem gemütlichen Außenkamin verbringen. Eine elektrische Markise schützt vor zu viel Sonne. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz um Ihren Kochkünsten freien lauf zu lassen. Hieran gliedert sich ein Hauswirtschaftsraum mit reichlich Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Weiterer Lagerraum befindet sich im Hochkeller oder im Kellerraum. Das Haus ermöglicht bis zu vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Je nach Ihren individuellen Bedürfnissen, können die Zimmer auch zum Arbeiten oder für Ihre Gäste genutzt werden. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keinen Komfort vermissen. Ein praktisches Gartenhaus, ein Grund- wasserbrunnen sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses interessante Immobilienangebot perfekt ab.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Living area

182 m²

Plot surface

655 m²

Garages

1

Year of construction

1971
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

174 kWh/m²a
Features
Garage

Oldenburg: Location and surroundings of this property

In einer begehrten Lage in Oldenburg Bloherfelde liegt dieses einladende Einfamilienhaus, welches eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem ruhigen Wohnambiente bietet. Dank seiner günstigen Lage ist das Stadtzentrum bequem und einfach sowohl mit dem Auto als auch mit der Buslinie 309 zu erreichen, was Ihnen eine einfache Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Das Wechloyer Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, sodass Sie Ihren Einkaufsbedarf bequem decken können. Für Bildungseinrichtungen ist gesorgt, die Universität Oldenburg ist nur einen Katzensprung entfernt. Dies ist besonders praktisch für Dozenten und Mitarbeiter, die eine kurze Pendelstrecke bevorzugen. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und den Grundschulen Bloherfelde als auch Wechloy sowie dem Gymnasium und der Oberschule Eversten, die eine ausgezeichnete Bildungsumgebung bieten. Neben Bildungseinrichtungen gibt es auch zahlreiche Freizeit- möglichkeiten in der Nähe. Die Haaren Niederung lädt zu entspannten Spaziergängen in idyllischer Umgebung ein und bietet eine Oase der Ruhe. Spielplätze in der Umgebung bieten den Kindern eine sichere und unterhaltsame Umgebung zum Spielen und Toben. Darüber hinaus gibt es in der Nähe dieses Bungalows Einrichtungen wie ein Pflegeheim für betreutes Wohnen, was die Versorgung im Alter erleichtert und ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet. Lokale Einkaufsläden und Supermärkte sorgen dafür, dass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes und vielseitiges Umfeld, das sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Einzelpersonen abdeckt. Mit seiner idealen Kombination aus städtischer Nähe, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist dieser Bungalow der perfekte Ort, um das Leben in Oldenburg in vollen Zügen zu genießen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Oldenburg

Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

W-02V96I – This is the Engel & Völkers property ID.
Christiane von Gottberg
JMS Immobilien Management GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.