Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

W-0229EZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-0229EZ
Witsum, Schleswig-Holstein, Germany

Charmantes Kleinod unter Reet mit Ausblick

Price
€1,350,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area112 m²
Plot surface3,397 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In dem kleinen Dorf Witsum an der süd / westlichen Seite der Insel Föhr gehört Ausblick zum Programm. In kaum einem anderen Dorf kann man den Blick auf die umgebene nordfriesische Natur besser genießen als in Witsum. Dieses reetgedeckte Wohnhaus befindet sich in Alleinlage und absolut ruhig, auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück, das wie eine Warft aufgebaut ist. Es bietet einen schönen Blick über die Salzwiesen und das Wattenmeer bis nach Amrum. Das in seiner Architektur eher schlichte Haus zeichnet sich durch zahlreiche historische, friesische Details aus. Türelemente und Fliesen aus alten bereits abgerissenen Friesenhöfen, wurden vom Erbauer "gerettet" und im damaligen Neubau verbaut. Der Zugang zum Haus befindet sich an der Nordseite und führt über einen kleinen Vorflur, über den man auch in das Dachgeschoss gelangt, in einen Flur und in den kombinierten Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie den großartigen Ausblick. Eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde als eigenständige Einheit genutzt und bietet ebenfalls einen tollen Blick. Hier finden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer Revitalisierung. Die Immobilie ist teilunterkellert mit ausreichend Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Object type

Special Property

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

15 m²

Living area

112 m²

Total surface

127 m²

Plot surface

3,397 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

1

Year of construction

1972
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

205.18 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Sea/Lake view
Terrace

Witsum: Location and surroundings of this property

Witsum, ein malerischer Ort am südwestlichen Ende von Föhr, besitzt eine besondere Anziehungskraft. Die Bewohner von Amrum behaupten, dass das Schönste an Föhr der Blick nach Amrum sei und sie könnten an diesem Ort damit vielleicht sogar recht haben. Der Ausblick über die Salzwiesen und die Nordsee ist beeindruckend. Entspannen und erholen Sie sich, genießen Sie die Aussicht und lassen Sie sich von den Gezeiten, dem Wind und der gelassenen Atmosphäre inspirieren.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

04681 74 86 90

Engel & Völkers
Föhr

Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

W-0229EZ – This is the Engel & Völkers property ID.
Thomas Müller
HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.