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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02RJV0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RJV0

Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Teildachgeschoss - Gewerbefläche zur Miete

Total rent

€1,300

Bathrooms1

Total surface120 m²

Amenities and special features of this apartment

- Gewerbefläche zur Miete in einem neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus - Auf einem ca. 2.530 m² großem Grundstück im Maritim Gewerbegebiet Warnemünde - Gewerbefläche im Dachgeschossbereich - Über eine gut begehbare Außentreppe erreichbar - Drei Büroräume und zwei Abstellräume, großzügig gestaltetes, modernes gefliestes Tageslicht-Duschbad - Gaszentralheizung/Radiatoren; stuhlrollenfesten Teppichboden - Grundrissänderungen bzw. der Einbau von zusätzlichen Dachflächenfenstern - nach vorheriger Absprache möglich - Zwei Pkw-Stellplätze am Objekt inklusive - Vertragslaufzeit 5 Jahre - optional verlängerbar - Bei Bedarf kann ein Container als weiterer Abstellraum angemietet werden. - Die Gewerbefläche kann auf Wunsch ab sofort angemietet werden - nach vorheriger Vereinbarung. - Die monatliche Pauschalmiete inkl. Nebenkosten beträgt pauschal 1.300 € zzgl. gesetzl. MwSt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Object type

Other

Rooms

Bathrooms

Total surface

120 m²

Condition

Top

Parking bays

Year of construction

2020

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Warnemünde: Location and surroundings of this property

Das Maritim Gewerbegebiet befindet südlich der Nordic Yards und in der Nachbarschaft der Unternehmen Neptunwerft, Caterpillar und Autohaus Plath an der Werftallee. Es erfüllt mit der Hafennähe und insbesondere dem direkten Zugang zum seeschiffstiefen Wasser ideale Vorraussetzungen. Eine Kaikante ist bereits nördlich der Fläche vorhanden. Eine südliche Verlängerung befindet sich in der Planung. Ein weiterer logistischer Vorteil erstreckt sich durch die direkt angrenzende Eisenbahnführung. Das Grundstück ist per Auto aus allen Richtungen über die Bundesautobahn A 19, die B 105/Warnow Tunnel sowie die B 103 zu erreichen. Der Öffentliche Personennahverkehr erreicht das Gewerbegebiet per S-Bahn und Bus.

Floor plan

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Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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