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Engel & Völkers Ortenau
+49 781 93999 700
W-02V365 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Olivia Brandenburger
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
114 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
2014Energy certificate available
YesEnergy demand
39.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ohlsbach. Umgeben von üppiger Natur und weitläufigen Grünflächen bietet diese Lage ein harmonisches Gleichgewicht zwischen städtischer Annehmlichkeit und ländlicher Schönheit. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und solche, die die Ruhe der Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Annehmlichkeiten genießen möchten. Die Gemeinde Ohlsbach bildet zusammen mit den umliegenden Gemeinden das Eintrittstor in den Mittleren Schwarzwald und liegt in den Vorbergen des Schwarzwaldes. Ohlsbach liegt zwischen der Stadt Gengenbach und der Gemeinde Ortenberg und ist nur rd. 10 km von der Großen Kreisstadt Offenburg entfernt. Die Mischung aus dörflicher Gemeinschaft in und um Ohlsbach herum, sowie die Nähe zu Offenburg bietet den Einwohnern und Gästen Ohlsbachs ein vielfältiges Angebot.
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Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.