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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-00YUEI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lasse Buch

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-00YUEI

Morlautern, Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

Neuwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

Price

€495,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area204 m²

Plot surface260 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die angebotene Immobilie wurde 2010 in Bestlage von Morlautern erbaut. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 204 m² Wohnfläche und 260 m² Grundstücksfläche. Sie wird mit Gas beheizt und verfügt zusätzlich über eine moderne Lüftungsanlage. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzend gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich, einen Hausanschlussraum und einen Abstellraum, der eine direkte Verbindung zur Einzelgarage mit Sektionaltor herstellt. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem weiteren Freisitz auf dem Dach der Garage. Im Dachgeschoss angekommen, befinden Sie sich in einem schönen Galeriezimmer mit angrenzendem Bad, sowie einem weiteren Schlaf- oder auch Arbeitszimmer. Eine zweite Dachterrasse vervollständigt die Etage.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

204 m²

Plot surface

260 m²

Condition

Very good

Garages

Parking bays

Year of construction

2010

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

51.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Morlautern: Location and surroundings of this property

Das Objekt steht im begehrtesten Viertel von Kaiserslautern-Morlautern. Die Lage überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung direkt am Ortsrand. So sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten im Wald oder bei der Bäckerei im Ortskern. Kindergärten und eine Grundschule befindet sich ebenfalls innerorts. Mit dem Auto oder auch mit dem Bus gelangen Sie in kürzester Zeit nach Kaiserslautern oder Otterberg. Dort befinden sich alle anderen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder auch Bars und Restaurants.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.