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Engel & Völkers Marburg
+49 (0)6421 889 34 00
W-02U0LI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sandrine Lebacq
Gerold Mauthner Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
117 m²Parking bays
1Year of construction
1992Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
199.1 kWh/m²aIn zentraler Lage von Marburg-Ockershausen liegt diese interessante Immobilie. Neben den kurzen Wegen in die Natur, erreicht man die Marburger Innenstadt mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Marburg als traditionsreiche Universitätsstadt, siebtgrößte Stadt Hessens, mit mehr als 80.000 Einwohnern, ist geprägt durch ihren historischen Altstadtkern mit seinem fast 500 Jahre alten Rathaus mit verzierten Renaissance-Giebeln, ihren vielen Fachwerkhäusern und ihrem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss. Die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten tragen ebenso zum besonderen Charme der Stadt bei. Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, einige Museen, Bibliotheken sowie Kinos (inkl. Sommernachts-Open-Air-Kino) u.v.m... Die herausragende wissenschaftliche und wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Marburg basiert auf der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Gießen-Marburg und bedeutender Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech- Branche. Beste Verkehrsanbindungen: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt B3 Marburg-Süd ist ca. vier km entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen, sowie Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.