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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02TAHA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Schiereck
Jörg Pfeifer
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
140 m²Total surface
200 m²Plot surface
615 m²Garages
1Parking bays
4Energy certificate available
YesEnergy demand
285.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie ca. 45.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Weinheim ist mit ihrem südländischen Flair und ihrer historischen Altstadt für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. Mit ihren idyllischen Gässchen und dem historischen Marktplatz in Schlosspark Nähe und dem überregional bekannten Naherholungsgebiet Exotenwald bietet Weinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr. Die von uns angebotene Immobilie liegt in exponierter Aussichtslage von Hohensachsen, einem südlichen, sehr beliebten Stadtteil von Weinheim. Ruhig gelegen, hat man von hier aus in malerischer Halbhöhenlage einen spektakulären Fernblick in die Rheinebene bis zu den Hängen des Pfälzer Waldes. Hinter den Gärten beginnt bereits der Odenwald. Als familienfreundliche Gemeinde und durch seine Nähe zum benachbarten Stadtteil Lützelsachsen verfügt Hohensachsen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Marktkauf ca. 1,5 km, Fleischer, Sparkassenfiliale fußläufig), Ärzten und Apotheke. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule sind hier angesiedelt. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, der Waidsee und das Freizeitbad „Miramar“ sowie die Weinheimer Innenstadt liegen in Fahrrad Nähe. Über die angebundene A5 und A659 erreicht man schnell die Wirtschaftsräume von Mannheim, Heidelberg (je ca. 18 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit), und auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal (eigener OEG-Straßenbahn-Halt und DB-Halt in Lützelsachsen). Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist Weinheim ein bevorzugter Wohnort.
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