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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
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W-02TOF6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Florin Catean
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Living area
52 m²Condition
Very goodYear of construction
1914Energy certificate available
YesEnergy demand
163 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Frauenhofstraße in Niederrad, Frankfurt, ist ein repräsentativer Standort in dieser facettenreichen Stadt. Dieser Stadtteil, bekannt für die gelungene Verbindung von urbanem Charme und grünen Rückzugsorten, bietet Bewohnern und Geschäftsleuten eine vielfältige Palette von Vorteilen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit dem S-Bahnhof Niederrad und der Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt ermöglichen. Autobahnen wie die A5 und die A3 sind ebenfalls leicht erreichbar, was Niederrad zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Geprägt von Bürogebäuden und Dienstleistungsunternehmen bietet dieser Stadtteil eine lebendige Geschäftslandschaft. Gleichzeitig decken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten den Bedarf der Anwohner und Beschäftigten. Niederrad gleicht die urbane Atmosphäre durch großzügige Grünflächen aus. Der nahegelegene Stadtwald und der Niederräder Park bieten eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben und sind ideale Orte für Erholung und Entspannung. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte und viele weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Diese Symbiose aus urbanem Lebensstil, exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur macht Niederrad zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort in Frankfurt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.