Sie träumen von einem Neubau nach Ihrem Geschmack? Hier wird es Realität!

Price

€750,000

Plot surface582 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Das ca. 582 m² schön eingewachsene Grundstück im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld ist ein absolutes Schmuckstück mit Seltenheitswert. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Siedlungsbau aus den 50er Jahren, der abgerissen werden muss. Das Grundstück erlaubt eine deutlich flexiblere und umfangreichere Bebauung als bisher und ist sehr gut für ein Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus geeignet. Die angegebenen Preise liegen ca. 12% unter den offiziellen Bodenrichtwerten der Stadt Freising. Die Bebauung richtet sich hier nach §34: “Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.”

Object type

Site

Plot surface

582 m²

Lerchenfeld: Location and surroundings of this property

Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum. Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern. Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Das Objekt liegt im größten Stadtteil Lerchenfeld. Sie erreichen die Innenstadt, den Bahnhof und die Isar in wenigen Minuten und genießen in direkter Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.