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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf
+49 40 2263051 0
W-02UEMT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna Leymann
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
74 m²Total surface
96 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
43.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Hamburger Stadtteil Lohbrügge liegt im Osten von Hamburg. Es ist eine ruhige und grüne Gegend, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen geprägt ist. Lohbrügge bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzten und Apotheken. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Mit dem Bus benötigen Sie zum Bergedorfer Bahnhof ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 2 Minuten entfernt. Mit dem PKW fahren Sie ins Hamburger Zentrum über die B5 circa 20 Minuten. Daneben gibt es gute Anschlussmöglichkeiten an den Fernverkehr in alle Richtungen über die nahe gelegene A 25in der Umgebung. Alle Schulformen, von der Grundschule über die Gesamtschule bis zum Gymnasium Bornbrook sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist Lohbrügge ein angenehmer Ort zum Leben, der eine gute Mischung aus Stadtnähe und Natur bietet. Im nah gelegenen Boberg erleben Sie Natur pur: Ob weitläufige Wanderdünen, federnde Moore oder wasserreiche Marsch. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieses einzigartigen Naturraums überraschen und genießen Sie gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur der nahegelegenen Städte Glinde, Reinbek und Bergedorf.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.