Get personal advice
Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02S7QQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Münzenmaier
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
3Living area
281 m²Total surface
477 m²Plot surface
1,089 m²Condition
GoodParking bays
5Year of construction
1990Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
129.6 kWh/m²aDüsseldorf-Wittlaer ist eine idyllische Wohngegend am Rande der Stadt Düsseldorf. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohngebiet. Die Immobilie liegt inmitten eines gepflegten Wohnviertels mit charmanten Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen der Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte und sichere Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt schöne Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Hier profitieren Sie auch von der Nähe zum Rhein, an dessen Ufer man das herrliche Panorama bei entspannenden Spaziergängen am Ufer genießen kann. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt eine Busstation in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert. Alles in allem ist Düsseldorf-Wittlaer, Sonnenacker 12, ein wunderbarer Ort zum Leben. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu einer guten Infrastruktur und diversen Freizeitaktivitäten bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 1,79% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.