Historische Stadtvilla mit Gewerbeinheit

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus 1903/1904, vollständige Sanierung erfolgte 1997 Das Grundstück umfasst ca. 380 m² mit Gemeinschaftsgarten und zweigeschossigen Wintergarten Insgesamt finden sich im Objekt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit wieder mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 542 m² Durch die Vollvermietung wird jährlich eine Nettokaltmiete von 45.655,32 EUR erzielt Die Ausstattungen in allen Wohnungen erfüllt einen hohen Standard mit Blick auf den Erhalt der historischen Elemente In den letzten Jahren wurde viel in energetische Maßnahmen und Schallschutz investiert Alle Räume sind mit einer modernen und komfortabel bedienbaren Fußbodenheizung ausgestattet In allen Bädern sind Handtuchtrockner-Heizkörper installiert und eine Badewanne verbaut EV1622358