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Engel & Völkers Soest-Lippstadt
+49 2941 8879990
W-02PHKW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hugo-Björn Brenken
EV Soest - Lippstadt GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
153 m²Plot surface
548 m²Condition
TopGarages
1Year of construction
2016Energy certificate available
YesEnergy demand
20.2 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses traumhafte, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ende des Stadtgebietes von Lippstadt auf dem ehemaligen Kasernengelände, im schönen Stadtteil Lipperbruch. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei Seen, die zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur einladen. Vor allem Familien mit Kindern profitieren von diesem Standort. Ein Sportverein, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule können fußläufig erreicht werden. Ebenso liegt ein schön angelegter Spielplatz sowie ein Nahversorger ganz in der Nähe. Weitere Nahversorger wie Discounter oder Ärzte befinden sich in Lippstadt und lassen sich zügig mit dem Auto oder dem Bus erreichen. Das Stadtzentrum liegt keine 3 km entfernt und lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum gemütlichen Bummeln ein. Die Stadt bietet unter anderem mit dem Kino und dem Spaßbad Cabrioli ein weitreichendes Sport- und Freizeitangebot. Weiterhin verfügt Lippstadt mit den Bundesstraßen B1, B55 und der B58 über gute Anbindungen zur A44 und A2. Auch überregionale Ziele lassen sich bequem vom Flughafen Paderborn / Lippstadt erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers / EV Soest-Lippstadt GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/soest/Datenschutz.