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Engel & Völkers Aurich

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W-02TQW5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carsten Janssen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TQW5

Carolinensiel, Wittmund, Lower Saxony, Germany

2 Wohneinheiten + Bauplatz direkt an der Harle!

Price

€649,000

Bedrooms5

Bathrooms3

Living area130 m²

Plot surface1,250 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Seien Sie schnell und nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten mit unverbaubarem Blick auf die Harle und einen Bauplatz für bis zu 4 Wohneinheiten zu erwerben. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und in den Jahren 1987 erweitert und 2007 modernisiert und so präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand. Die ca. 130 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei autarke Wohnungen, eine im EG und eine im OG. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für ca. 450 € Kalt vermietet, Fotos schicken wir Ihnen zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter gerne auf Anfrage. Die Obergeschosswohnung befindet sich in der aktiven Ferienvermietung und erzielt attraktive Erträge. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Das Rückwärtig befindliche ca. 750 m2 große Baugrundstück verfügt über seine eigene Zufahrt über die Deichstr und ist Gemäß § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB zu bebauen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

130 m²

Total surface

140 m²

Plot surface

1,250 m²

Condition

Good

Parking bays

Year of construction

1956

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Built-in kitchen

Garden

Sea/Lake view

Waterfront

Carolinensiel: Location and surroundings of this property

2 Orte- 3 Häfen - 1 Nordseeheilbad! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Harlesiel, eine exklusive und vor allem flächenmäßig begrenzte Lage, um die Sie viele beneiden werden! Sämtliche Kurmitteleinrichtungen und das Zentrum von Carolinensiel liegen nur ca. 1 km entfernt. Den schönen Nordseestrand erreichen Sie bereits nach ca. 900 Metern. Carolinensiel ist ein gemütlicher kleiner Fischerort mit historischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum im Ortskern sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Harlesiel besticht durch seinen Yacht- und Seehafen mit Fährverbindung zur Insel Wangerooge, Krabbenkuttern, die von hier auf die offene See fahren oder durch die Möglichkeit des erholsamen Strandurlaubs.. Die Harle-Promenade bietet, vorbei an Cafés, Teestuben und Restaurants, einen herrlichen Blick auf die im holländischen Stil erbaute Friedrichsschleuse, wo zahlreiche Motoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quelle mit Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich und medizinischer Bäderabteilung ist ebenfalls kurzfristig erreichbar.