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W-02ONBB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Böhme

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02ONBB

Zwenkau, Saxony, Germany

Leerstehende Wohnung mit Stellplatz im Herzen Zwenkaus

Price

€150,000

Living area80 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im idyllischen Zwenkau. Geprägt sind die Siedlungsbauten durch weiträumige Vorgärten sowie Hofwiesen. Durch ihre ruhige und grüne Umgebung handelt es sich um eine beliebte Wohngegend. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 80 Quadratmetern, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem großen Wohnraum. Über den geräumigen Flurbereich gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in drei der Wohnräume. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem angrenzenden Schlafraum. Die restlichen Zimmer sind ebenfalls sehr praktisch und großzügig geschnitten. Für weitere Abstellmöglichkeiten ist durch ein Kellerabteil gesorgt. Die Wohnung ist leerstehend und steht somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 334,00 € bei rund 93,00 € nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beläuft sich für das gesamte Ensemble auf 252.067,47 €.

Object type

Flat

Rooms

Living area

80 m²

Condition

Good

Parking bays

Year of construction

1936

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

114 kWh/m²a

Features

Basement

Garden

Zwenkau: Location and surroundings of this property

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Naherholungsgebiet Zwenkauer See. Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt die Kleinstadt Zwenkau rund 15 Kilometer südlich von Leipzig. Die dynamisch-moderne Kleinstadt Zwenkau bietet vielfältige Möglichkeiten für ein idyllisches Wohnen. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesstraße ist Zwenkau auch an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem sind in Zwenkau zahlreiche Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer sich aktiv erholen möchte, kann dies am Badestrand, im Waldbad Zwenkau oder am Hafen tun. Diverse Cafés und Restaurants, Sportvereine und ein Kino runden das Freizeitangebot ab. Gesundheitseinrichtungen stehen durch eine Vielzahl an Fachärzten und ein ambulantes Gesundheitszentrum ebenfalls zur Verfügung. Zwenkau bietet als aufstrebende Stadt grünen und modernen Wohnraum zugleich.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).