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Engel & Völkers Recklinghausen

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W-02UEVO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabrina Schulenberg

EV Ruhr Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UEVO
Marl, North Rhine-Westphalia, Germany

Freistehendes Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Drewer-Süd

Price
€349,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area160 m²
Plot surface531 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in einer Privatstraße, welches im Jahre 1987 in Massivbauweise erstellt wurde. Auf einem Erbbaurechtsgrundstück von ca. 531 m² und ca. 160 m² Wohnfläche werden Wohnträume wahr. Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Wohn-Essbereich und der dort errichtete Kamin erwärmt so manchen Winterabend. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten. Die an den Essbereich angrenzende Küche lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Im privaten Schlaftrakt befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Blick auf das Feld. Die gesamte Wohnfläche ist unterkellert und bietet viel Staufläche. Teilweise bieten die Räume große Fenster mit Tageslicht und können perfekt als Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Praktischerweise gelangen Sie vom Keller aus direkt in den Garten. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze und es besteht die Möglichkeit eine Garage zu errichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

160 m²

Plot surface

531 m²

Year of construction

1987
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93.6 kWh/m²a
Features
Basement
Garden
Terrace

Marl: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Marl! Das Einfamilienhaus ist zentral und ruhig in Drewer-Süd gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objekts befindet sich der Gänsebrink (ein kleiner Park) und die Loemühle mit angrenzendem Naturschutzgebiet. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

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Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

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Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, Recklinghausen, 45657

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.