Leben im Grünen

Price

€599,000

Bathrooms3

Living area220 m²

Plot surface751 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Großzügig und einladend präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus in Königswinter - Vinxel. Das Einfamilienhaus liegt am Rand von Vinxel und wird durch den schönen grünen Garten umschlossen. Beim betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Rechts davon geht es in die Küche. Das Erdgeschoss wurde von den gegenwärtigen Eigentümern umgebaut und ermöglicht ein modernes Konzept aus offenem Wohn, Koch- und Essbereich, verbunden mit einem direkten Blick und Zugang über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Im Winter lädt die Wärme des Kamins zum Wohlfühlen ein. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Schlaf- und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Wobei hier das grösste Zimmer durch ein Bücherregal getrennt wird, so dass die Möglichkeit besteht einen großen offenen Raum zu schaffen oder ein viertes Zimmer. Von dem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die Aussicht ins Grüne genießen. Auf dieser Etage befindet sich noch das zweite Bad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss/Keller ist ausreichend Platz für alle Dinge, die verstaut werden sollen. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein komplett ausgebautes Zimmer und drittes Bad. Das ausgebaute Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Hobby- oder zusätzlichen Schlafraum.

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

220 m²

Plot surface

751 m²

Parking bays

Year of construction

1980

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

106 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Vinxel: Location and surroundings of this property

Vinxel liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze zu Bonn im Plaiser Hügelland auf 140 bis 185 m ü. NN. Im Nordosten reicht Vinxel bis auf wenige hundert Meter an die benachbarten Ortsteile Stieldorf und Oelinghoven heran. Diese charmante Gegend eignet sich ideal zum ruhigen, naturverbundenen Wohnen, ohne auf infrastrukturelle Angebote verzichten zu müssen. Eine Grundschule, Kindergartenplätze (auch direkt in Vinxel) und Schulkinder- Tagesbetreuung werden in Stieldorf angeboten. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen befindet sich in der Umgebung. Überwiegend Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen den Charakter dieser Wohnlandschaft. Das italienische Restaurant Maruzella und die Scheunenwirtschaft Siebengebirge bieten hohe Attraktivität weit über die Grenzen Bonns hinaus. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker und Apotheke decken den täglichen Bedarf und sind neben der Volksbank und diversen niedergelassenen Ärzten in unmittelbarer Nähe zu finden. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A59) garantieren die zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Siegburg mit dem ICE-Bahnhof ist nach 8 km zu erreichen, während die Bundesstadt Bonn, mit ihren neuen wirtschaftlichen Schwerpunkten und kulturellen Anreizen, nur 6 km entfernt liegt. Die Medienstadt Köln sowie der Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie über drei Autobahnvarianten nach ca. 30 km Entfernung. Über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz ist die Mobilität ebenfalls garantiert.