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Engel & Völkers Eitorf

+49 02243 90 06 60

W-02TZEB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Franziska Schröder

S.E.R. Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TZEB
Eitorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Neubau-Dachgeschosswohnung im Herzen von Eitorf

Price
€249,000

Bathrooms1
Living area56 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die moderne Neubau-Dachgeschosswohnung, wurde 2022 massiv nach KfW 55 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² schafft sie eine äußerst komfortable Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit einem geschickt integrierten Ankleidebereich für zusätzlichen Stauraum und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche. Dieses Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, sondern gewährt auch Zugang zu einem Balkon. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung für weitere Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Stellplatz, der bereits über eine Vorrichtung für eine Wallbox verfügt. Zusätzlicher Stauraum oder die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Utensilien im Freien wird durch eine separate Abstellbox ermöglicht.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

56 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

24.42 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony

Eitorf: Location and surroundings of this property

Dieses schöne Dachgeschosswohnung liegt am ruhigen Ortsrand des Eitorfer Zentrums. Der Ortskern und der Bahnhof sind in 1,5 km erreichbar. Die Gemeinde Eitorf mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, mitten in der Naturregion Sieg und ist ungefähr 50 km von Köln und 35 km von Bonn entfernt. Das gesunde Klima, die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, malerischen Tälern, waldreichen Höhenrücken, herrlichen Fernsichten sowie die naturnahe Flusslandschaft der „Sieg“ bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm lässt auch Kultur und Kunst nicht zu kurz kommen. Auch einen Golfplatz finden Sie in der unmittelbare Nähe. Die Gemeinde Eitorf gilt mit seiner gut ausgebildeten Infrastruktur aus Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus als Zentrum für die umliegenden Ortschaften. Familien finden hier verschiedene Kindertagesstätten, jegliche Schulformen, ein Berufskolleg sowie ein Jugendcafé. Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke und ermöglicht Ihnen innerhalb von 30 Minuten die Anbindung über Hennef und Siegburg nach Bonn und Köln sowie zum Flughafen Köln/Bonn und Aachen. Über die ICE-Anschlussstelle Siegburg können Sie ebenso in kurzer Zeit, den Flughafen Frankfurt am Main zu erreichen. Die Autobahnen A560 und A3 liegen auch nur ca. 20 Autominuten entfernt. Somit vereint diese Liegenschaft Naherholung mit einer guten Anbindung an die Metropolen der Region.

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Eitorf

Asbacher Straße 73, 53783, Eitorf

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Eitorf

Asbacher Straße 73, Eitorf, 53783

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