Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Pulheim

+49 2234 999 21 0

W-02R1JA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claudia Philipps

EVPB Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R1JA
Glessen, Bergheim, North Rhine-Westphalia, Germany

Provisionsfrei: Helle Neubauwohnung mit Talblick

Price
€375,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area88 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Wohnung richtet sich an Paare jeglicher Altersklassen. In dem 10-Parteien-Haus der Energieklasse A+ sind alle Wohnungen barrierearm über einen Aufzug erreichbar. In dieser Einheit stehen Ihnen auf ca. 85 m² ein ca. 37 m³ großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit Aussicht in das Tal von Glessen Richtung Glessener Höhe. Als Bodenbelag stehen Ihnen für alle Wohn-/Schlafräume und Wohnflure Fliesen, Laminat oder Parkett nach Kundenwunsch zur Auswahl. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände der Bäder und WC ́s werden in Markenfabrikaten in weiß ausgeführt. Die Einheit wird bezugsfertig übergeben. Lediglich Maler- oder Tapezierarbeiten der Q2-verspachtelten Wände muss der neue Eigentümer übernehmen. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt mittels einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz zu einem Kaufpreis von 10.000 € und ein Kellerabstellraum. Bezugsfertig wird Ihr neues Domizil im Oktober 2023 sein. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit, um noch Einfluss auf die Details nehmen zu können.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

88 m²

Total surface

88 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

20.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

Glessen: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bergheimer Ortsteil Glessen. Glessen hat ca. 5.740 Einwohner und grenzt an den Pulheimer Ortsteil Dansweiler. Der Ort liegt unmittelbar unterhalb der Glessener Höhe. Das Naturschutzgebiet mit dem bis nach Köln bekannten Restaurant & Biergarten Hallerhof ist ein beliebtes Ausflugsziel und trägt maßgeblich zur Beliebtheit für Familien bei. Hier läßt es sich nach Herzenslust wandern, radfahren oder reiten. Glessen bietet ein gutes Angebot an Läden des täglichen Bedarfs. Pulheim und die Nähe zum Köln-Weidener Einkaufszentrum ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können. Die S-Bahn-Stationen Königsdorf und Weiden-West sind mit den Buslinien 961 und 962 erreichbar und gewährleisten komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A4 sind wenige Minuten entfernt. Rund um Glessen befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe. Ein breites Spektrum an Vereinen ermöglicht ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist der Glessener Mühlenhof mit Gastronomie und diversen kinderfreundlichen Freizeitangeboten. Mehrere Kindergärten und die Grundschule Glessen zum idealen Wohnort für Familien. Fazit: Glessen ist ein sympathischer Wohnort nahe der Großstadt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Pulheim

Abteigasse 1-3, 50259, Pulheim-Brauweiler

+49 2234 999 21 0

Engel & Völkers
Pulheim

Abteigasse 1-3, Pulheim-Brauweiler, 50259

W-02R1JA – This is the Engel & Völkers property ID.
Claudia Philipps
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Pulheim / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz