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Engel & Völkers Landsberg am Lech

+49 8191 4011027

W-02SZTA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Markus Piendl

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SZTA
Thaining, Bavaria, Germany

Solides Bestandshaus für kreative Köpfe

Price
€620,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area180 m²
Plot surface979 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese Immobilie ist etwas besonderes: Loftartig bietet Sie reichlich Platz für kreative Köpfe, die endlich ihre Visionen auf ca. 180m² Wohnfläche realisieren möchten. Gebaut wurde das Objekt 1968 in sehr aufwendiger und stabiler Betonbauweise. Im geräumigen Wohn-/Essbereich befindet sich ein großer, offener Kamin, der ein behagliches Klima schafft. Das Layout des Grundrisses ist raumfliessend gestaltet; die bodentiefen Fenster schaffen ein interessantes Lichtspiel. Die ausgebaute Galerie lässt sich vielfältig nutzen - der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe. Eine Doppelgarage und Stellplätze bieten genügend Platz. Auf dem ca. 870m² Grundstück befinden sich drei Terrassen nach Süden, Norden und einer großen nach Westen mit schöner Flora. Der Blick nach Süden schweift über weite, unverbaute Wiesen. Dieses seltene Objekt lässt sich auch perfekt als Wohn- und Büro-Ensemble nutzen. Oder als Zwei-Parteien-Domizil vor den Toren Landsbergs. Einige Highlights dieser Immobilie: - Massive, hochwertige Betonbauweise - Besondere Immobilie für kreative Köpfe - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Eleganter Raumfluss - Loftanmutung - Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume - 4 Schlafzimmer - 1 Gäste-WC + 2 Bäder - Vielseitig nutzbares Dachgeschoss - Großer, offener Kamin - Breite Wendeltreppe zum OG - Galerie mit vielen Möglichkeiten - Süd- und Nord-Terrasse - Große West-Terrasse mit schöner Flora - Kellervorratsraum - 1 begehbare Doppelgarage, Außenstellplätze - Freier Blick nach Süden - Wohnen und Arbeiten in schöner Lage - 1- oder 2-Parteien-Objekt - Ruhige Lage
Object type

Special Property

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

180 m²

Plot surface

979 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

2

Parking bays

4

Year of construction

1968
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

427.4 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace

Thaining: Location and surroundings of this property

- Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 60 km - Augsburg: ca. 56 km - Flughafen FJS: ca. 90 km - Memmingen: ca. 70 km - Einkauf: ca. 0,6 km Dorfladen, 6 km - Grund/Realschule: Grundschule ca. 2,6 km/14km Landsberg - Gymnasium: ca. 14 km Landsberg - Kindergarten: ca. 0,6 km - Krankenhaus: ca. 14 km - Ärzte/Apotheken: ca. 500 m - Gastro/Cafés im Ort: 0,6 km im Dorfladen und ca. 5 km - Seeufer Ammersee: ca. 14 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Landsberg am Lech

Vorderer Anger 225, 86899, Landsberg am Lech

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Landsberg am Lech

Vorderer Anger 225, Landsberg am Lech, 86899

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