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Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

W-02UXZ3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabrina Zackel

Fuderer Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UXZ3
Mainstockheim, Bavaria, Germany

Geschmackvoller Neubau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Price
€850,000

Bathrooms4
Living area225 m²
Plot surface1,244 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen ein Haus mit viel Platz und genügend Räumlichkeiten für die ganze Familie? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein. In einer wenig befahrenen Stichstraße in Mainstockheim wurde dieses freistehende Haus mit drei Wohneinheiten im Jahr 2021 auf einem 1.244 m² großen Grundstück massiv erbaut. Das Besondere an dieser Immobilie ist der gut durchdachte Grundriss. Hier besteht die Möglichkeit mit nur kleinem Aufwand alle drei Wohnungen miteinander zu verbinden und somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Die ca. 225 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine schöne Dreizimmer-Wohnung. Zugang zur Loggia haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch über die Wohnküche. Das Untergeschoss bietet eine freundliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmer. Ein überdachter Freisitz vervollständigt dieses Apartment. Alle vier Badezimmer bieten Tageslicht und wurden sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail designed. Es besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage auf dem Grundstück zu bauen. Eine Baugenehmigung wurde hier bereits erteilt. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Object type

Apartment House

Rooms

8

Bathrooms

4

Living area

225 m²

Plot surface

1,244 m²

Condition

Top

Parking bays

4

Year of construction

2021
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Mainstockheim: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in einer Stichstraße der Gemeinde Mainstockheim. Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main und zählt ca. 2.000 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, eine Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Mainstockheim verfügbar. Ein Kindergarten mit Kita-/Kleinkindgruppe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und nur ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Nahe gelegene Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mainstockheim ist sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen, die Autobahnen A7, A3 sowie die Bahnverbindung Buchbrunn-Mainstockheim sind günstig erreichbar. Kitzingen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

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Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.