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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02T753 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claudius Maucher

EV Kempten GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T753
Rettenberg, Bavaria, Germany

Berghotel mit Allgäuer Berghaus am Grünten

Price
€3,950,000

Total surface805 m²
Plot surface32,277 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Anwesen auf 1150 Meter mit Panoramaaussicht auf halber Höhe von Berg und Tal am Wächter des Allgäus, dem Grünten, vorstellen zu dürfen. Der geschichtsträchtige ehemalige Berggasthof Kranzegg wurde 2020/21 liebevoll zur kultig - kuriosen Wohlfühloase und Berghotel umgestaltet. Das Haus bietet von seiner riesigen Terrasse einen einmaligen Blick in die Allgäuer Alpen. Die 12 Suiten plus Betreiberwohnung sind nach verschiedenen Themen eingerichtet und schaffen eine besondere heimelige Atmosphäre. Der Gastronomie-Bereich ist ebenfalls mit seiner Ausstattung auf dem neuesten Stand. Weiterhin zum Angebot gehört die "Prinzinghütte", gerade einmal etwa 100 Meter vom Hotel entfernt und komplett als Wohnhaus ausgestattet. Dem nicht genug...auch ein See, unweit des Hotels kann als Badesee von Besuchern genutzt werden. Land soweit das Auge reicht mit insgesamt ca. 32.722 m² Freifläche, Wald und landwirtschaftliche Fläche dürfen Sie dann Ihr Eigen nennen. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über private Quellen, die im Grundbuch eingetragen sind. Natürlich gehört auch das Zufahrtsrecht auf einer Mautstraße mit zu diesem sehr interessanten Angebot dazu.
Object type

Special Property

Rooms

18

Terrace surface

250 m²

Total surface

805 m²

Plot surface

32,277 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

25

Year of construction

1958
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

55 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace
Waterfront
Elevator

Rettenberg: Location and surroundings of this property

Das Allgäuer Brauereidorf Rettenberg geizt nicht mit Reizen verschiedenster Art. Da ist zum einen die exponierte Lage am Fuße des Grünten mit einem faszinierenden Panorama in die Allgäuer Bergwelt bis hin ins Kleine Walsertal. Zum anderen werden die Bewohner mit kristallklarer Luft, Sonnenreichtum und Nebelarmut verwöhnt. Sportliche Ambitionierte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. Im Sommer locken die Naturgegebenheiten zum Wandern, Klettern, Bergsteigen oder Schwimmen im Rottachspeicher. Wenn dann die liebliche, hügelige Voralpenlandschaft verschneit ist, kommt die Zeit der Wintersportler. Ob Langlauf, Ski oder Boarden, Schneeschuhwandern oder Skitouren – ein unendlich scheinendes, perfekt präpariertes Pisten-, Loipen- und Wegeangebot bringt die Aktiven ins Schwärmen. Doch auch für die Liebhaber der Kunst- und Kulturszene hat diese vom Tourismus geprägte Region viele attraktive Programme parat, wozu auch die Fülle ortsansässiger Vereine beiträgt. Die hiesige Wirtschaft dominieren Klein- und Handwerksbetriebe, vor allem im holzverarbeitenden Metier. Ärzte, Banken, Lebensmittelläden, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle Vorzüge einer umfangreichen Infrastruktur bieten die jeweils 7 km entfernte Kreisstadt Sonthofen und Immenstadt am Alpsee. Auch die nahe gelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus Kempten tragen das Ihrige zu einem lückenlosen Dienstleistungsangebot bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen. Willkommen in Rettenberg – der Heimat mit Herz und Seele. Doch auch Kunst- und Kulturinteressierte werden in dieser touristisch geprägten Region fündig. Es gibt attraktive Programme und eine Vielzahl an lokalen Vereinen trägt dazu bei. Die Wirtschaft wird von Klein- und Handwerksbetrieben dominiert, insbesondere im Bereich der Holzverarbeitung. Vor Ort sind Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Allgäuer Brauereidorf Rettenberg geizt nicht mit Reizen verschiedenster Art. Da ist zum einen die exponierte Lage am Fuße des Grünten mit einem faszinierenden Panorama in die Allgäuer Bergwelt bis hin ins Kleine Walsertal. Zum anderen werden die Bewohner mit kristallklarer Luft, Sonnenreichtum und Nebelarmut verwöhnt. Sportlich Ambitionierte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. Alle Vorzüge einer umfangreichen Infrastruktur bieten die jeweils 7 km entfernte Kreisstadt Sonthofen und Immenstadt am Alpsee. Auch die nahe gelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus Kempten tragen das Ihrige zu einem lückenlosen Dienstleistungsangebot bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer knappen Stunde zu erreichen. Willkommen in Rettenberg – der Heimat mit Herz und Seele. Im Sommer locken die Naturgegebenheiten zum Wandern, Klettern, Bergsteigen oder Schwimmen im Rottachspeicher. Wenn dann die liebliche, hügelige Voralpenlandschaft verschneit ist, kommt die Zeit der Wintersportler. Ob Langlauf, Ski oder Boarden, Schneeschuhwandern oder Skitouren – ein unendlich scheinendes perfekt präpariertes Pisten-, Loipen- und Wegeangebot bringt die Aktiven ins Schwärmen.

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Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

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Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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