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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02UQTA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Silvie Wollscheid
JoBa-Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
165 m²Plot surface
551 m²Garages
1Year of construction
1966Energy certificate available
YesEnergy demand
257.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte, wie eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Bauern, der seine Ernte anbietet. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Grundschule im Nachbarort Beaumarais. Die Feldwege Richtung Picard führen zum Taffingsweiher. Das Naturschutzgebiet Taffingsweiher ist von den Saarlouiser Stadtteilen Picard und Neuforweiler umgeben. Wer in ländlicher Idylle, umgeben von Feldern und Wiesen, und doch stadtnah angeln möchte, findet hier ein Plätzchen. Der 1,5 km lange geteerte Rundweg um den 2,5 ha großen Weiher ist idyllisch mit schönem Baumbestand, ruhig, erholsam, rollstuhlgeeignet, und in kurzen Abständen stehen Bänke zum Verweilen. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.