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Engel & Völkers Lübeck
+49 451 20 27 19 20
W-02UFSK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Markus Hlubek
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
2Total surface
179 m²Condition
Needs RenovationGarages
4Parking bays
13Year of construction
1981Energy certificate available
YesEnergy demand
94.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateUNESCO-Weltkulturerbes und beeindruckt mit ihren aufwändig restaurierten Gebäuden und lädt mit einer reizvollen Mischung aus mittelalterlichem Ambiente und modernen Geschäften zum Verweilen ein. Neben Galerien, Kirchen und Museen sorgen auch die alljährlich stattfindenden „Nordischen Filmtage“ für reges Interesse. St. Jürgen ist neben St. Lorenz und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck. . Das angebotene Objekt befindet sich in St. Jürgen. Die Hansestadt Lübeck wird geprägt durch Wasser, umschlossen von Wakenitz, Trave und dem Elbe-Lübeck Kanal. Erwähnenswert ist die Nähe zum Hauptbahnhof, aber auch zum Wahrzeichen der Stadt, dem Holstentor, sowie dem Lübecker Hafen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Immobilie öffentliche Verkehrsanbindungen in die anderen Stadtteile Lübecks, sowie in die Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sowie die A 20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das vielfältige Angebot und die Nähe zur Stadt machen den Stadtteil St. Jürgen zu einem begehrten Stadtteil.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.