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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02TNOV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Adriana Schultz

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TNOV
Sankt Ingbert, Saarland, Germany

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnerlebnis im Neubau!

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area98 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! In einer ruhigen Spielstraße von St. Ingbert Nord, entsteht hier ein neues gepflegtes Achtparteienhaus. Teil dieses Objektes ist die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Freiraum für individuelle Wohnideen und persönliche Bedürfnisse, welche von Ihnen als potentiellen Käufer noch teilweise mitbestimmt werden können. Das Neubauprojekt garantiert zudem modernes und zugleich komfortables Wohnen. Gleich beim Betreten überzeugt die Wohnung schnell durch Ihren durchdachten Grundriss, das großzügige Raumgefühl und Dank der wohl gewählten Fensterelemente, durch viel Helligkeit. Zunächst öffnet sich auf ca. 48 m² die offene Fläche, in der das Wohnen und Kochen miteinander verbunden werden. Geschickt von diesem Wohn- und Essbereich getrennt, sind die privaten Räume untergebracht. Hier stehen zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der schöne Balkon, der sich zur rückwärtigen Seite befindet. Hier können Sie nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem barrierefreies Erreichen ihrer Wohneinheit. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort! Ihr Engel & Völkers Saarbrücken!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

98 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

17.56 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Elevator

Sankt Ingbert: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in schöner Gegend von St. Ingbert Nord. Die ruhige Spielstraße grenzt direkt an einen Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso schnell ist die Autobahn 6 problemlos zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in Richtung Saarbrücken, Frankreich und Mannheim. Das Zentrum der Mittelstadt St. Ingbert ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut anzusteuern. Mit dem ÖPNV gelangen Sie zudem bequem in Richtung Zentrum St. Ingbert oder nach Kirkel / Blieskastel.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Saarbrücken

Saarstraße 1, Saarbrücken, 66111

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