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Engel & Völkers Unna
+49 2303 2588 300
W-02S5P1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Siebert
EV Unna Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
199 m²Total surface
320 m²Plot surface
1,060 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Year of construction
1995Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
153.2 kWh/m²aDie Lage dieser schönen Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in Nordlünen und bietet direkten Zugang zum Cappenberger Wald für schöne Spaziergänge. Sämtliche Nahversorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen liegen in der Nähe. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Cappenberger See gehören zum unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder das Münsterland ist durch die in der Nähe liegenden BAB 1 und 2 gegeben. Die Flughäfen Dortmund und Münster/Osnabrück sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).