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Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02S5P1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S5P1
Lünen, North Rhine-Westphalia, Germany

Stilvolles Einfamilienhaus in bester Lage!

Price
€1,190,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area199 m²
Plot surface1,060 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 ist ein wahres Schmuckstück und beeindruckt mit einer Vielzahl an attraktiven Eigenschaften. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 199m² und sieben Zimmern findet die ganze Familie ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher mit seiner Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Neben dem Wohn-/Essbereich befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine modernisierte Küche mit exquisiten Geräten und Einrichtungen, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die gelungene Kombination aus ansprechender Optik und praktischer Funktionalität lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss der Immobilie stehen vier geräumige und charmante Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Hier findet jeder Bewohner sein eigenes Reich, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Auch das Untergeschoss der Immobilie ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz und Stauraum. Dort befinden sich ein kleines Bad sowie zwei Räume, die zu Wohnzwecken, für Gäste oder Hobbies genutzt werden können. Eine weitere Besonderheit des Einfamilienhauses ist die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen und haben dabei einen schönen Ausblick in Ihren großzügigen Garten. Ein Stellplatz sowie eine große Garage mit viel Platz für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über praktische Einbauschränke, eine Staubsauganlage im kompletten Haus sowie elegante Granitfliesen und stilvolle Schiffsdielen. Hier wurde viel Wert auf eine zeitlose und ansprechende Optik gelegt, die das Haus zu einem echten Hingucker machen. Alles in allem ist das Einfamilienhaus eine perfekte Immobilie für Familien, die viel Platz und einen schönen Garten zu schätzen wissen.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

199 m²

Total surface

320 m²

Plot surface

1,060 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1995
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

153.2 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Lünen: Location and surroundings of this property

Die Lage dieser schönen Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in Nordlünen und bietet direkten Zugang zum Cappenberger Wald für schöne Spaziergänge. Sämtliche Nahversorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen liegen in der Nähe. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Cappenberger See gehören zum unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder das Münsterland ist durch die in der Nähe liegenden BAB 1 und 2 gegeben. Die Flughäfen Dortmund und Münster/Osnabrück sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

W-02S5P1 – This is the Engel & Völkers property ID.
Christian Siebert
EV Unna Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).