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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02U3HF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
5 m²Living area
66 m²Condition
TopGarages
2Year of construction
2004Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
84.79 kWh/m²aDie Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Bad Neuenahr. Die Kurstadt liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Weitere Details zum Standort: - Zahlreiche Geschäfte vor Ort: Bäckereien, Reformhaus, Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark - Fernstraßen-Anbindung A573 (3 km) A61 (6 km) (sowie B9 (10 km) - Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke - Entfernungen: Bonn 35 km und Koblenz 47 km - Anbindung an den ÖPNV (Bus)
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.